여러분, 안녕하세요!
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저는 M입니다.
오늘은 “농지법”에 따라 농지대출에 대해 알아보겠습니다.
농지대출은 농사를 짓는 과정에서 농사에 필요한 자금을 얻기 위해 농민이 받는 대출이다.
이것이 농지 대출을 받는 첫 번째 단계입니다.
농지대출은 농지법 개정으로 인해 농지 이외의 토지투자가 불가능하게 된 토지에 대한 투자를 위한 것입니다.
먼저 농부의 정의부터 살펴보자. 농부란? 농업인 – 농업인 자격 증명 서류를 통해 현재 농업 활동을 하고 있음을 증명할 수 있음 농업인임을 증명할 수 있는 증빙 서류 및 기타 서류 식품 사업 농산품 우대 대출 1． 종류 – 기금의 목적에 따라 농업경영기금 농업시설기금 2. 대상 – 농지대출 대상자. 비농업인 3. 해당 기업등록증이 없는 농가 – 개인신용조회 기업등록증을 소지한 농가 – 자영업자(SOHO)신용조회 4. 자금한도 운전자금 및 시설자금 한도는 자금용도에 따라 상이 – 영농운영 : 컴퓨터 자동 산정 – 농업시설 : 지원금의 80% 이내 위 내용을 간단하게 표로 정리해보자. 대출 대상 농가 및 준농업자 농업인 증빙서류 심사 사업자등록증 심사기준 ☞ 사업자등록이 없는 농가 – 개별심사 ☞ 사업자등록을 한 농가 – 소호법인 심사 대출종류 농업경영기금, 농업시설대출 – 개인심사, 기업 담보물 심사 – 저당권 금액 범위 내에서 운영에 필요한 자금 – 1억원 초과시 컴퓨터 자동계산 그리고 실제 농가와 농사에 사용된 돈으로 가능합니다.
다만, 심사과정에서 사업자등록증이 없는 농가는 개별심사, 사업자등록증을 소지한 농가는 사업자(소호)심사를 받는다.
가계자금이나 민생안정기금에서 돈을 빌려줄 수 있나요? 농지대출은 실제 영농자금으로만 사용되는 경우에만 가능합니다.
농업부양가족 및 농업경영체등록확인서가 아닌 농가도 대출이 가능한가요? ☞실제로 참여하면 농사일을 할 수 있습니다.
영농 계획서와 식재 확인서를 제출해야 합니다.
농업과 무관한 사업자등록증을 소지한 사람이 영농업에 종사하고자 하는 경우 농산물회사의 우대대출이 아닌 일반대출로 사용할 수 있나요? 사업자라도 농업·식품업체 우대 대출로 꼽힌다.
주말/체험 농업 프로그램은 언제 제출해야 합니까? 농업 지원부와 농업 지원부의 차이점은 무엇입니까? – 기존 농업지원단위는 2022년 4월 6일까지만 발급 가능합니다.
“경지 지원 증명서 사본”을 발급할 수 없는 경우 “경지 등기부 사본”으로 대체할 수 없습니다.
– 따라서 농업인 예정자가 (농지법 시행령 제7조 제2항 제5호)에서 정한 면적보다 작은 면적을 취득하는 경우에는 우선대출 농식품회사로 볼 필요는 없으나, 주택 융자로 간주됩니다.
– 다만, (농지법 제6조 제1항)에 의하여 경작지는 이용자가 소유하거나 농업경영을 위하여 사용할 수 없습니다.
5. 신청 당시 농업경영에 종사하지 아니하는 자가 농업경영을 위하여 경작지를 신청한 경우 해당 경작지 신청 후 농업경영에 사용된 경작지의 총면적은 다음 각 목의 어느 하나에 해당한다.
품목 : 고정온실, 버섯재배실, 비닐온실, 축사 등의 시설을 갖춘 농지 농업생산에 필요한 시설의 생산면적 : 330제곱미터 이상, 살충기 등을 설치하였거나 예정인 농지 설치면적: 165제곱미터 이상. 가목 및 나목 외의 경작지 : 1,000제곱미터 이상의 농지법 시행령 제7조제2항제5호에서 정하는 경작지 자격증명서가 면제되는 경우가 있나요? ☞ 예 , 있습니다.
제8조(농지 징수 자격증명서의 교부) ① 농지를 징수하려는 자는 농지 소재지(구·지역을 구분하지 아니하는 시의 시장을 말한다)를 관할하는 시장이 될 수 있다.
, 경작지 신청 자격증명서는 구청장이 발급(동일한 구역에 있는 구역인 경우) 도농복합도시, 경작지가 같은 구역에 있는 경우에 한함 ), 시 또는 구의 장(이하 “시·구·읍·국수”라 한다). 다만, 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 경작지 징수 자격 증서를 취득하지 않고 경작지를 징수할 수 있다.
<2009.5.27.> 1. 제6조제2항제1호, 제4호, 제6호, 제8호 또는 제10호의 규정에 의하여 경작지를 취득한 자(동항 바목은 제외한다) 2. 합병에 의하여 경작지를 취득한 자 농업법인 3. 경작지를 징수할 때 농지법 제8조 항공정비부분 농지취득자금의 대출가능금액은 어떻게 계산하는가?형평성
