대규모 사립공원 특별사업을 중심으로!
동래역사공원 대광로 제비안 부산 명륜동 대규모 아파트 단지
부산 메가민간공원 특별사업의 중심지입니다.
동래역사공원, 대광로제비안, 명륜동 일대의 대규모 아파트 단지 매각 소식을 전해드립니다.
동래역사공원 대광로제비안 아파트는 부산광역시 동래구 명륜동 36에 위치하고 있습니다.
지하 4층, 지상 28층 규모의 14개 건물로 구성되어 있으며, 총 1,025가구입니다.
주차는 2,022대, 가구당 1.97대 규모로 제공되며, 입주는 2029년 3월 예정입니다.
동래역사공원 대광로제비안 아파트는 부산 최초의 민간공원 특화사업입니다.
민간에서 공원을 조성하는 대신 지자체가 대상 부지의 30%를 아파트 등 수익형 사업으로 개발할 수 있는 제도입니다.
부산 최초의 특화사업인 대광로제비안과 함께 고급 주거문화를 만들어갑니다.
지도를 보시면 부지가 공원과 함께 개발되고 있으며, 그 어느 곳보다 풍부한 녹지와 자연환경을 갖추고 있습니다.
특히, 해당 부지는 부산의 중심지인 동래구에 위치하여 동래구와 연결되는 국도 및 주요 고속도로를 이용하기에 매우 편리한 입지에 있습니다.
명륜역이 도보 10분 거리에 있으며, 1호선 2정거장 이내에서 3, 4호선, 동해선으로 환승 가능한 4중 역세권을 가지고 있습니다.
롯데백화점 등 대형상권이 도보권 내에 분포되어 있으며, 부산 도심의 심장인 동래구 중심에 위치하여 이미 생활 인프라가 풍부합니다.
부산 최초의 ‘심층’ 사업인 만덕센텀 개발사업이 2026년 1월 개통 예정이며, 기존에 1시간이 걸리던 구간을 지하 고속도로 사업을 통해 10분 만에 도달할 수 있습니다.
민간공원특례사업만으로도 프리미엄이 높은 부지이며, 만덕센텀 개발사업을 통해 더욱 높은 프리미엄을 기대할 수 있습니다.
이곳은 부산에서 처음으로 민간공원 특별사업이 진행되고 있는 곳으로, 무려 88.70%의 공원 조성률을 볼 수 있습니다.
축구장보다 78배 크고, 사직야구장보다 10배 큰 동래역사공원을 언제나 볼 수 있고, 부산시민공원보다 큽니다.
또한 동래구 전체를 조망할 수 있는 부산 최고의 시티뷰도 감상할 수 있습니다.
단지의 70% 이상이 탁 트인 전망으로 설계되어 모든 세대에 최고의 뷰를 제공합니다.
민간공원과 일반단지의 가격 차이는 최대 3억원입니다.
전망이 있는 곳과 없는 곳의 가격 차이도 무려 2배입니다.
이 두 가지를 모두 갖춘 이 사업지는 앞으로 상당한 가격 차이를 기대할 수 있습니다.
특히 동래군은 부산에서 가장 좋은 학군이라 자녀를 둔 분들에게는 최고의 교육 환경을 갖추고 있습니다.
부산의 명문인 동해중, 동래고, 용인고와 인접해 있어 교육환경이 한 차원 높습니다.
명륜동에는 당사 부지 외에는 일반 분양용지가 없으며, 대부분 재개발·재건축 단지를 중심으로 공급되고 있습니다.
그중에서도 1,000세대가 넘는 유일한 부지는 동래역사공원 대광로제비안입니다.
사실상 부산 도심에서 유일한 부지라고 생각하시면 됩니다.
단지배치/평면도 70% 이상의 세대에서 방해받지 않는 조망을 확보하였으며, 동간 평균거리가 80m가 넘습니다.
공원과 연결된 공원형 단지와 넉넉한 용적률로 널찍한 단지 외관을 보실 수 있습니다.
84A형 / 194대 84B형 / 308대 84BT형 / 6대 136A형 / 336대 136AT형 / 8대 136B형 / 154대 136BT형 / 3대 각 필지는 중대형 위주로 구성되어 있으며, 60평 이상의 넓은 실사용면적을 제공합니다.
부산의 고급단지에서도 찾아볼 수 없는 완벽한 구조를 확인하실 수 있습니다.
P145형 / 2세대 P151형 / 2세대 P213형 / 4세대 P220형 / 2세대 지하 1층부터 지하 4층까지 약 3,000평 규모의 고급 커뮤니티 시설을 언제나 이용 가능합니다.
골프연습장, 헬스장, 피트니스센터, 사이클센터, 클라이밍센터, 사우나, 독서실, 케어센터, 키즈카페 등 차별화된 공간과 고품격 생활을 지원합니다.
사업지 주변 시세를 살펴보면 40평대 기준으로 약 14억~16억으로 구성되어 있습니다.
동래역사공원 대광로즈비안 매매가는 51평대 기준으로 약 11억원으로 매우 저렴한 가격에 매매되고 있습니다.
84타입 기준으로 동래롯데캐슬시그니처보다 1억원 이상 저렴한 가격으로 공급되며, 주변에서 10년 이상 지어진 아파트보다 저렴합니다.
보증금 5%, 분양제한 6개월, 2029년 3월 입주 동래역사공원 대광로제비안 부산 명륜동 아파트 모델하우스는 예약제로 운영됩니다.
자세한 내용과 견학은 예약 후 방문 부탁드립니다.
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