안녕하세요 여러분~!
오늘은 구독 관련 정보를 가져왔습니다.
요즘 자주 올리는 순위 없는 정보는 아니지만, 그래도 알고 있으면 좋고 언젠가는 꿈꾸어 볼 만한 정보입니다.
서울 강남구 신축 아파트 일반분양이 다가오고 있습니다.
제가 알려드릴 구독 대상은 래미안 레반투스입니다.
일반분양 청약, 일정, 분양가를 살펴보겠습니다.
강남구는 더 이상 설명할 필요가 없습니다.
교육, 쇼핑, 일자리, 생활 환경, 관광 등 모든 면에서 대한민국의 수도 서울에서 가장 비싼 동네로 불립니다.
주요 동네는 신사동, 압구정동, 청담동, 논현동, 삼성동, 역삼동, 대치동입니다.
이들은 모두 땅값이 비싼 것으로 유명한 대한민국의 동네입니다.
지도를 보면 왼쪽이 서초구, 오른쪽이 송파구, 그 위에 용산구, 성동구, 광진구입니다.
접근성과 교통도 매우 좋습니다.
그리고 새로운 라미안 레벤투스가 있습니다.
이 아파트 단지는 지하 3층, 지상 16~18층, 4개 동, 총 308가구로 구성되어 있습니다.
이 중 133가구는 일반 분양, 62가구는 특별공급입니다.
라미안 레벤투스 특별공급은 기관 추천 13가구, 다자녀 가정 11가구, 노부모 부양 4가구, 생애 첫 신혼부부 11가구, 무려 신혼부부 특별공급 23가구 등 다양한 형태로 공급됩니다.
래미안 리벤터스는 수인선 분당선 한티역에서 도보로 이동이 가능하고, 3호선 매봉역, 도곡역, 강남대로와 인접해 있습니다.
또한, 롯데백화점 강남점, 강남세브란스병원, 이마트가 인근에 있습니다.
또한, 명문 강남8학구에 해당하는 지역으로, 인근에 도곡중학교, 역삼중학교, 숙명여중 등의 학교가 있고, 대치동 학원가도 도보로 이동이 가능합니다.
타입과 지역에 따라 매매가가 다르기 때문에, 각 타입별 최고가를 말씀드리겠습니다.
계약 시 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%를 입주일에 납부하시면 됩니다.
45A, 20차 : 12억9,900만원 45B, 6차 : 13억3,440만원 58A, 18차 : 17억1,990만원 58B, 66차 : 16억8,290만원 74A, 12차 : 19억9,490만원 84A, 4세대 : 22억7,680만원 84B, 7세대 : 22억2,210만원 래미안 레벤투스는 투기과열지구로 규제대상입니다.
실제 거주요건은 2년이나 유예기간 3년, 전매제한 3년, 재낙찰제한 10년이 적용됩니다.
신청자는 서울 및 수도권에 거주하는 19세 이상의 세대주여야 하며, 2채 이상 주택을 소유하지 않아야 합니다.
특별공급 신청일은 8월 5일입니다.
일반공급 1순위에 해당하는 분들은 8월 6일에 신청하실 수 있습니다.
그 외 1순위는 8월 7일에 신청하실 수 있습니다.
그리고 일반공급 2순위 신청일은 8월 8일입니다.
이번 래미안 레벤투스 특별공급에는 신혼부부가 꽤 많은데, 가구 수가 23가구입니다.
그래서 소득이 높은 신혼부부라면 꽤 관심을 가질 것 같습니다.
그럼 신혼부부 특별공급 자격에 대해 살펴보겠습니다.
서울, 인천, 경기도에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다.
신혼부부는 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속 무주택 상태여야 합니다.
또한 혼인기간은 혼인신고일로부터 7년 이내여야 하며, 신혼부부 특별주택공급 운영지침에서 정한 소득 또는 자산 기준을 충족해야 합니다.
마지막으로 청약통장 가입기간은 최소 6개월 이상이어야 합니다.
호강노노 주변 단지들의 현재 시세를 확인해보면 도곡동 도곡렉슬 84형의 최근 실거래가 평균은 30억7500만원입니다.
다만 도곡렉슬은 3,000가구가 넘기 때문에 래미안레반투스와 직접 비교하기는 다소 어렵습니다.
래미안레반투스보다 약 150가구 더 많은 역삼동 래미안그라톤 84형의 최근 실거래가 평균은 26억원입니다.
84형 기준으로 4억원의 안전마진이 확보될 듯합니다.
저와는 꽤 먼 청약인데 청약을 공부하다보니 이런 곳에 사시는 분들이 계시다는 것을 알게 되었습니다.
특별공급이 있을 것 같다는 생각에 글을 쓰게 된 계기였습니다.
해당되시는 분들은 자격과 일정을 꼭 확인하시고 마음에 드신다면 신청 부탁드립니다.
그럼 좋은 하루 보내세요. 감사합니다.
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